Жительница Баку шесть лет не может въехать в купленную квартиру - строительная компания обвиняет государственный комитет, а покупательница - застройщика

Жительница Баку Амалья Бабаева обратилась в редакцию Oxu.Az с жалобой на строительную компанию MM Park, у которой она приобрела квартиру ещё в 2021 году. История, которая тянется уже шесть лет, наглядно иллюстрирует риски, с которыми сталкиваются покупатели жилья на первичном рынке недвижимости.

Заявительница утверждает, что приобрела квартиру у ООО MM Park и столкнулась с серьёзными проблемами.

"Согласно проекту, квартира должна была располагаться на 12-м этаже 18-этажного дома, возводимого на улице Гасана Алиева, в 945-м квартале. По договору мне должна была быть передана квартира площадью 136.2 кв.м. С компанией подписали договор. Спустя некоторое время выяснилось, что здание состоит всего из 11 этажей и дальнейшее строительство вестись не будет. Мы обратились к директору компании Шахлару Гурбанову. Оказалось, что Государственный комитет по градостроительству и архитектуре ещё в 2020 году аннулировал строительную документацию и остановил возведение здания. Однако Шахлар Гурбанов каждый раз находил различные отговорки, уверяя, что якобы через 2 месяца верхние этажи будут достроены. Впоследствии он предложил нам квартиру аналогичной площади на 11-м этаже и заверил, что в ближайшие дни на здании будет установлена кровля и мы сможем переехать", - рассказала она.

Женщина подчёркивает, что, несмотря на прошедшие шесть лет, крыша здания так и не установлена.

"В результате мы не можем ни получить своё жильё, ни сделать ремонт и переехать. Как можно въехать в квартиру в доме без крыши? Каждый раз Шахлар Гурбанов повторяет, что через 2 месяца крыша будет закрыта. Но вот уже 6 лет он обманывает нас этими отговорками", - добавила гражданка.

По данному вопросу редакция связалась с директором ООО MM Park Шахларом Гурбановым. Предприниматель подтвердил, что ему известно о ситуации.

"Заявление жалобщицы было также рассмотрено правоохранительными органами. Ситуация такова: согласно распоряжению, здание должно было быть 18-этажным, и на это имеются проект и вся соответствующая документация. В 2020 году Государственный комитет по градостроительству и архитектуре остановил работы после 11-го этажа. Мы пригласили заявительницу и проинформировали её о ситуации. Семья нотариально согласилась с нами, и мы заменили её квартиру на равноценную на 11-м этаже. Амалья ханым и её супруг дали нам нотариальное согласие. Гражданка может в любое время прийти, сделать ремонт и жить. Над квартирой данной гражданки перекрытие установлено, и никакой опасной ситуации нет. Просто поскольку Государственный комитет по градостроительству и архитектуре не дал разрешение на установку кровли, мы пока приостановили работы. Однако никаких препятствий для переезда, ремонта и проживания в квартире данной гражданки нет", - добавил он.

Гурбанов также сообщил, что в 2020 году Государственный комитет по градостроительству и архитектуре остановил строительство здания: "Тогда я обратился в судебные органы с требованием отмены распоряжения комитета о приостановке строительства. Распоряжение было рассмотрено судом, дело дошло до Верховного суда, и я выиграл процесс. В 2023 году суд вынес специальное постановление об отмене распоряжения Государственного комитета по градостроительству и архитектуре".

Тем не менее остаётся открытым вопрос: если судебное решение об отмене запрета было вынесено ещё в 2023 году, почему спустя два года кровля здания всё ещё не установлена? Ситуация продолжает оставаться неразрешённой, а покупательница - без полноценного жилья.