Недвижимость - одна из главных материальных ценностей для многих людей. Сегодня в Азербайджане действует обязательное страхование недвижимости, но несмотря на это, многие граждане пренебрегают им. На фоне стихийных бедствий в соседней Турции данный вопрос актуализировался в очередной раз. 

Почему так происходит? Как менялась ситуация в последние годы? Какова цена вопроса на сегодняшний день?

На эти и другие вопросы Media.Az ответила юрист Ассоциации страховщиков Азербайджана Турана Ахундова.

- Какие виды страхования недвижимости существуют в Азербайджане? И какие тарифы на них действуют?

- Обязательное страхование недвижимого имущества (ОСНИ) предусмотрено законом Азербайджанской Республики "Об обязательном страховании". Обязательное страхование недвижимого имущества применяется с целью возмещения ущерба, причиненного пожаром или другими событиями в результате повреждения, разрушения или утраты в любой форме.

Обязательное страхование имущества дает покрытие от следующих рисков:

- пожар,  

- взрыв газа,

- короткое замыкание,

- затопление,

- природные катастрофы и стихийные бедствия,

- незаконные умышленные действия третьих лиц.

Отметим, что закон "Об обязательном страховании" действует в нашей стране с 24 июня 2011 года.

- Расскажите о тарифах на ОСНИ сейчас?

- В Баку ежегодный страховой взнос на ОСНИ составляет 50 манатов, сумма страхования полностью покрывает ущерб до 25 000. В Гяндже и Сумгайыте 40 манатов - покрывает ущерб до 20 000. В регионах страны ежегодный взнос 30 манатов, который покрывает ущерб на 15 000.

Население Азербайджана отдает приоритет ОСНИ, поскольку оно обязательное. Когда кто-то покупает недвижимость или оформляет ее на имя другого человека, то требуется документ о страховании.

- Насколько высок интерес к страхованию в регионах, тем более что там довольно часто происходят различные природные катаклизмы?

- Нет, в регионах крайне редко страхуют свое жилье. Это связано с тем, что, как правило, после чрезвычайных ситуаций, регионам оказывается поддержка со стороны государства. Поэтому жители регионов часто пренебрегают страхованием недвижимости. Но мы пытаемся изменить ситуацию - проводим тренинги, придумываем для них выгодные акции.

Чаще всего пакет страхования покупают те жители регионов, который планируют приобрести новое жилье и/или переоформить старую недвижимость. И лишь потому, что в соответствующих органах у них потребуют страховой документ.

- Сколько действует этот пакет?

- Пакет действителен в течение одного года.

- По какой причине некоторые граждане пренебрегают страхованием недвижимости, если оно обязательное?

- Дело в том, что в Службе государственного реестра недвижимости не ведется сбор информации о праве собственности на недвижимость. Это все должно быть автоматизировано, чтобы мы знали, какие дома застрахованы, а какие еще нет. В таком случае лица, не имеющие страховки, будут штрафоваться.

- А почему у нас не ведется подобный сбор информации?

- Уже ведутся соответствующие работы в этом направлении, и в ближайшее время все будет автоматизировано. На каждую недвижимость должна быть оформлена купчая, номер которой будет регистрироваться. Таким образом, мы будем знать, какие дома застрахованы, а какие нет. С лицами, которые не имеют страховку, будут связываться и предупреждать, что без соответствующего документа им придется платить штраф.

К слову, когда весь процесс будет автоматизирован, граждане смогут оформлять страховку в онлайн-режиме, им не придется приходить в страховую компанию.

- Это как-то повлияет на размер тарифов?

- Нет, это социальный продукт, поэтому тарифы останутся прежними.

- Но вы замечаете, что интерес граждан по сравнению с предыдущим периодом немного, но все-таки вырос…

- Действительно раньше более скептично относились к этому, но в последнее время ситуация изменилась. С каждым годом, все больше и больше граждан стали покупать разные страховые пакеты.

- Помните, в ноябре 2000 года в Баку произошло землетрясение? Сегодня этот вопрос как никогда актуален…

- Знаете, в те годы в стране вообще не было распространено страхование, многие даже не знали, что это означает. А обязательным страхование стало только в 2011 году. После этого люди постепенно начали узнавать и понимать, что это такое, а сам сектор начал развиваться.

- Но несмотря на это, далеко не все торопятся приобретать страховку.

- Пока не будут действовать штрафы за отсутствие страхования, население Азербайджана не станет что-либо оформлять (улыбается).

- Возможно ситуация изменится и на фоне разрушительного стихийного бедствия в Турции. Ведь кроме большого количества человеческих жертв, огромное количество людей лишились своего жилья. Тем более, что многие граждане нашей страны сильно напуганы тем, что подобное может произойти и у нас.

- Пока у нас нет информации о том, что события в Турции повлияли на интерес наших граждан к вопросу страхования недвижимости. Резкого скачка желающих оформить ОСНИ нет, ничего не изменилось.