• Баку 13° C

    6.25 м/с

Ипотека стала головной болью для азербайджанцев  

21:16 / 29.03.2024 Просмотров: 2006

Сокращение естественного прироста населения в Азербайджане происходит потому, что семей с тремя и более детьми становится меньше, сказала главный консультант отдела информации и аналитических исследований Государственного комитета по делам семьи, женщин и детей АР Айнур Вейсалова. На сегодня население Азербайджана составляет свыше 10 миллионов человек, тем не менее, естественный прирост населения за последние восемь лет стал уменьшаться. 

Согласно данным Государственного статистического комитета, в 2011 году прирост составил 122 310 человек, но в 2018 показатель опустился до 81 732 человек. За последние восемь лет коэффициент естественного прироста населения на 1000 человек упал с 13,5 до 8,4.

"В последнее время в Азербайджане возросло число семей с одним или двумя детьми. А вот семей с тремя и более детьми становится все меньше", - сказала Вейсалова.

Семейные пары отдают предпочтение одному или двум детям по разным причинам. Во-первых, это связано с репродуктивным здоровьем. Порой здоровье женщины не позволяет ей рожать больше двух детей. Та же проблема может наблюдаться у мужчин. Вторая причина связана с планированием семьи. Дело в том, что родители предпочитают заводить не более двух детей, чтобы иметь возможность вырастить их здоровыми и образованными. Еще одна причина может быть связана с тем, что девушки поздно выходят замуж. Получив образование, они начинают строить карьеру, и замуж выходить не торопятся. А в семьях, которые создаются в 30-35 лет, рождается один или два ребенка, отметила Вейсалова.

В Азербайджане молодые девушки не хотят становиться матерями, заявил депутат Милли Меджлиса Сабир Рустамханлы на пленарном заседании парламента. Он раскритиковал гендерные программы, регулирование института семьи: «Сокращая алименты, мы косвенно поддерживаем эти программы и проекты». 

Депутат считает необходимым снизить пенсионный возраст для всех, особенно для женщин с детьми: «В Азербайджане 62-65 лет - слишком высокий возраст для выхода на пенсию». 

Рустамханлы подчеркнул, что невыплата детских пособий также влияет на решение иметь детей. 

Председатель комитета Милли Меджлиса по труду и социальной политике Муса Гулиев заявил, что ни в одной стране мира снижение пенсионного возраста не рассматривается на законодательном уровне: «Наоборот, обсуждается повышение пенсионного возраста, так как увеличивается число долгожителей. В настоящее время в Азербайджане 1 млн 100 тыс. пенсионеров. Через 6 лет это число достигнет 1 млн 300 тыс., а в 2040 году - 1 млн 600 тыс.». 

Депутат также считает необходимым увеличить число работающих по найму: «В Азербайджане экономически активное население составляет 5 млн 300 тыс. человек, но лишь 1 млн 700 тыс. из них заключили трудовой договор на условиях работы по найму».

Плотность населения в Азербайджане составляет 142 человека на один квадратный метр. В Казахстане этот показатель равен 6,2, в России - 8,5. Основная проблема связана с разницей между числом рождающихся девочек и мальчиков, что является следствием селективных абортов. Если исправить и этот дисбаланс, то в Азербайджане особых проблем с естественным приростом практически не останется, уверен он. 

Отметим, что, если 15 лет назад число женщин в Азербайджане составляло 51,9%, сегодня этот показатель упал до 50,1%. 

А депутат Cиявуш Новрузов призвал значительно облегчить условия выдачи ипотечных кредитов для граждан страны. «Сейчас ипотекой пользуются сплошь государственные служащие. Другие категории граждан - ювелиры, слесари, сварщики, парикмахеры, представители других профессий - не могут получить ипотеку. Эти люди занимаются мелким и средним бизнесом, в отличие от некоторых, платят налоги. Всего три журналиста взяли ипотечные кредиты. Есть журналисты, которые годами работают в одном СМИ, но их рабочее место считается временным. Несмотря на многочисленные обращения, журналисты не могут получит ипотеку. Также не могут получить ипотеку и улучшить жилищные условия молодые специалисты в селах. Необходимо пересмотреть условия выдачи ипотечных кредитов в сторону облегчения условия получения», - сказал Новрузов. 

По мнению отечественных экспертов, ставка по ипотеке в Азербайджане должна составлять 4-6%. В Азербайджане одна из самых невыгодных ставок по ипотеке в мире, утверждается в международном исследовании. Приемлемой процентной ставкой для ипотечного кредитования в Азербайджане является 4-6%. Кроме того, в нашей стране показатель инфляции достаточно высокий. В этой связи процентные ставки в районе 4-6%, с одной стороны, отражают платежеспособность населения, с другой стороны, погашают рост инфляции. В соседних странах (Иран, Турция), и в европейских странах (Греция) процентные ставки и вовсе составляют примерно 2-4%. 

Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг стран с самой выгодной ипотекой. При составлении рейтинга учитывалась средняя процентная ставка, платежи за открытие и ведение ссудного счета, стоимость жилья. Первое место рейтинга заняла Дания, где средняя процентная ставка составляет 1,36 процента (ежемесячный платеж – 566 евро). Таким образом граждане выплачивают всего 114 процентов от суммы выданного кредита. При этом среднестатистический житель страны тратит на ипотеку всего 13 процентов ежемесячного дохода. На второй позиции расположилась Швеция. Средняя процентная ставка там находится на уровне 2,23 процента, ежемесячный платеж составляет 596 евро. Жители страны выплачивают 117 процентов от выданного займа. На третьей строчке оказалась Испания (2,44 процента). В месяц гражданам надо платить 628 евро, а полная стоимость кредита составляет 123 процента от выданной суммы. Четвертое место рейтинга заняла Португалия (2,51 процента), пятое – Норвегия (2,89 процента). А вот замыкают список Азербайджан (16,9 процента), Аргентина и Туркменистан (по 18 процентов). 

В частности, согласно этим меркам, в Азербайджане ипотечный рынок оценивается не только в рамках ипотеки, выдаваемой со стороны Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) с процентными ставками 4 и 8%. В вышеотмеченных расчетах также учитывается коммерческая ипотека. При этом процентные ставки коммерческой ипотеки в Азербайджане стартуют с 15% и достигают до 30%.

16% для ипотечного кредитования невозможно назвать нормальным явлением. У человека есть определенный уровень оплаты. Ведь человек не может выплачивать 16% своего финансового оборота на проценты по кредитам. При таком раскладе не остается денег для решения других проблем. Как видим, ситуация для сложная, особенно для молодых семей.

З.РАСУЛЗАДЕ

Другие новости

Лента новостей

Все новости

Самый читаемый

Интервью

Тexнoлoгия

Шоу-бизнес

MEDIA