В Баку разгорелся семейный конфликт, который может стать показательным примером для многих жителей города: пожилая женщина оказалась в ситуации, когда жилье, переписанное на сына, оказалось под угрозой. Анжела Белова, русская по национальности жительница столицы Азербайджана, столкнулась с попытками сына и его супруги лишить ее квартиры, которую она когда-то официально передала ему в собственность.

По словам самой Анжелы Беловой, началось все более двух лет назад. «Я переписала квартиру на сына, чтобы обезопасить его и обеспечить будущее семьи. Я доверяла ему, думала, что так будет правильно. Но теперь они пытаются оставить меня без дома, хотя я живу здесь уже несколько десятков лет и все свое время посвящала семье и дому», — рассказывает женщина.

Квартира, о которой идет речь, расположена в одном из центральных районов Баку и имеет значительную рыночную стоимость. Для Анжелы Беловой это не просто недвижимость — это родной дом, место, где она прожила большую часть жизни, воспитывала сына и формировала свою семью. Потеря жилья грозит ей не только материальными трудностями, но и психологическим стрессом, лишением привычного образа жизни и социальной среды.

Ситуация осложняется тем, что формально квартира принадлежит сыну, а значит, любые юридические действия в ее отношении возможны без согласия Анжелы. По словам женщины, ее сын и его жена уже предпринимают попытки оформить документы и приватизировать ее долю в квартире на свое имя, что вызывает серьезное беспокойство и угрозу для самой Анжелы.

«Я не знаю, что делать. Я пыталась мирно поговорить с ними, предлагала оформить жилье так, чтобы я могла жить в квартире до конца жизни, но они не хотят идти на компромисс», — делится женщина.

На фоне таких конфликтов юристы отмечают, что переписывание недвижимости на родственников может быть чревато неприятными последствиями, особенно если договоренность между сторонами не оформлена должным образом. 

По словам Самира Алиева, опытного юриста в сфере недвижимости и семейного права, такие ситуации встречаются довольно часто. «Важно понимать, что передача квартиры детям или другим родственникам без оговорок о праве пожизненного проживания дарителя может привести к юридическим сложностям. В Азербайджане, как и в других странах, существует практика оформления так называемых "договора пользования", когда собственник передает квартиру, но сохраняет право проживания», — поясняет юрист.

Самир Алиев добавляет, что в подобных ситуациях наиболее правильным шагом является документальное оформление всех условий передачи недвижимости. «Если будет доказано, что квартира была передана сыну с условием, что Анжела Белова может проживать в ней до конца жизни, это позволит защитить ее права в суде. В противном случае, как показывает практика, старший член семьи оказывается в сложной ситуации, когда формально он уже не является собственником», — подчеркнула эксперт.

По словам юриста, важное значение имеет также то, что конфликт разворачивается внутри семьи. «Когда речь идет о близких родственниках, психологическая и эмоциональная составляющая усугубляет правовую проблему. Часто в таких делах наблюдается давление на пожилых людей, попытки убедить их отказаться от прав на имущество, что юридически может квалифицироваться как недобросовестное поведение и даже как принуждение», — отметил Алиев.

Анжела Белова готова защищать свои права всеми доступными законными способами. Она уже обратилась за консультацией к нескольким юристам, изучает варианты судебной защиты и надеется на справедливое решение. «Я хочу сохранить квартиру для себя, для своей безопасности и для спокойствия», — говорит женщина.

Этот случай в Баку иллюстрирует более широкую проблему, которая затрагивает многих пожилых людей. Согласно экспертным оценкам, значительное число граждан передают недвижимость детям, полагаясь на доверие и семейные отношения. Однако по мере смены поколений такие договоренности могут становиться источником конфликтов.

Юристы рекомендуют всем, кто передает недвижимость детям или другим родственникам, заранее оформлять все условия передачи, включая право пожизненного проживания, возможность выкупа или компенсации. «Это помогает избежать ситуаций, когда пожилой человек оказывается фактически без жилья, хотя юридически он уже не является собственником», — отмечает Самир Алиев.

Кроме того, специалисты советуют учитывать финансовую и юридическую грамотность всех участников сделки. «Часто пожилые люди не понимают всех последствий, доверяют родственникам и не оформляют необходимые документы. Это создает юридическую и психологическую уязвимость», — подчеркивает юрист.

Ситуация Анжелы Беловой вызвала общественный резонанс. Журналисты и активисты социальной сферы обращают внимание на необходимость защиты прав пожилых граждан, особенно в контексте вопросов жилья и наследства. Специалисты отмечают, что государственные программы и социальные службы должны уделять больше внимания таким конфликтам, чтобы минимизировать риск социальной несправедливости и стрессовых ситуаций для пожилых людей.

«Нельзя оставлять людей без крыши над головой, даже если формально жилье переписано на кого-то другого. Закон и общественные нормы должны защищать тех, кто находится в уязвимом положении», — говорят эксперты.

Анжела Белова намерена бороться за свое право на жилье, надеясь на справедливое решение. Ее история становится предостережением для многих: доверие к близким — это важно, но без правильного юридического оформления недвижимости могут возникнуть серьезные проблемы, особенно в условиях семейных конфликтов и отсутствия ясных договоренностей.

На примере этого случая видно, что вопросы передачи жилья внутри семьи требуют внимательного подхода, юридической поддержки и соблюдения всех формальностей. Только такой комплексный подход позволяет защитить права пожилых людей, сохранить справедливость и избежать трагедий, связанных с потерей жилья.

К.АГАЕВА